Taloyhtiössä lasirikko sattuu usein yllättäen: ikkuna hajoaa myrskyssä, porraskäytävän lasiseinä vaurioituu tai parvekelasi murtuu. Tilanteen hoitaminen vaatii selkeää vastuunjakoa ja käytännön toimia, joita ei aina tunneta etukäteen. Taloyhtiön lasikorjaus on kuitenkin prosessina suoraviivainen, kun tietää, mistä aloittaa ja kenen puoleen kääntyä.
Kuka vastaa taloyhtiön lasirikosta?
Vastuunjako on ensimmäinen asia, joka kannattaa selvittää ennen korjauksen tilaamista. Pääsääntöisesti taloyhtiö vastaa kiinteistön yhteisten tilojen ja rakenteiden laseista, kuten porraskäytävien ikkunoista, julkisivulaseista ja parvekelasirakenteista. Osakkeenomistaja puolestaan vastaa yleensä oman huoneistonsa sisäpuolisista laseista, kuten parvekeoven lasista tai kylpyhuoneen suihkuseinästä.
Käytännössä rajanveto ei aina ole yksinkertaista. Taloyhtiön yhtiöjärjestys ja hallituksen päätökset määrittelevät tarkemmin, mitkä rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Isännöitsijä on usein paras henkilö selvittämään vastuukysymyksen nopeasti, ja hänen kannattaa olla mukana jo korjausta suunniteltaessa. Vakuutusyhtiöön kannattaa myös olla yhteydessä ennen korjaustöiden aloittamista, sillä äkilliset lasirikot kuuluvat usein kiinteistövakuutuksen piiriin.
Lasikorjauksen järjestäminen taloyhtiössä käytännössä
Kun vastuunjako on selvä, korjauksen käytännön järjestäminen etenee loogisesti. Kiireellisessä tilanteessa, kuten rikkinäisessä ulkoikkunassa talvella, ensisijainen tavoite on suojata tila ja estää lisävahingot. Tätä varten ammattitaitoinen lasiliike tarjoaa päivystyspalvelun, joka reagoi nopeasti myös virka-ajan ulkopuolella.
Kiireettömässä korjauksessa kannattaa pyytää ammattilainen arvioimaan tilanne ennen tilauksen tekemistä. Arvioinnissa selvitetään, onko kyse yksittäisen lasin vaihdosta vai laajemmasta rakenteellisesta korjaustarpeesta. Samalla varmistetaan oikea lasityyppi: esimerkiksi porraskäytävissä ja parvekelasirakenteissa vaaditaan usein turvalasia, ja väärä lasilaatu voi aiheuttaa sekä turvallisuusriskin että lisäkustannuksia myöhemmin.
Tarjouspyyntöä varten on hyvä kerätä seuraavat tiedot valmiiksi:
- Vaurioituneen lasin sijainti ja koko (tai mahdollisuus mittaukseen paikan päällä)
- Lasin tyyppi ja paksuus, jos se on tiedossa
- Onko kyseessä yksittäinen lasi vai osa laajempaa lasijärjestelmää
- Onko korjaus kiireellinen vai voidaanko se aikatauluttaa
- Vakuutusyhtiön ohjeistus korvausmenettelystä
Me Maakunnan Lasilla palvelemme taloyhtiöitä lasinkorjauspäivystyksellä ympäri vuorokauden, ja tarvittaessa ammattiasentajamme tulevat paikalle mittaamaan ja arvioimaan tilanteen ennen varsinaisen tilauksen tekemistä.
Mitä lasikorjaus taloyhtiölle maksaa?
Lasikorjauksen hinta vaihtelee huomattavasti riippuen lasin koosta, tyypistä ja asennuksen vaativuudesta. Yksinkertainen ikkunalasin vaihto on edullinen toimenpide, mutta suuremmat lasipinnat, erikoisturvalasit tai vaikeasti saavutettavat asennuskohteet nostavat kokonaiskustannusta.
Taloyhtiön kannattaa huomioida, että kiinteistövakuutus kattaa usein äkillisistä vahingoista aiheutuvat lasikorjauskustannukset omavastuun ylittävältä osalta. Tämä kannattaa tarkistaa vakuutusyhtiöltä ennen korjauksen tilaamista, sillä se vaikuttaa suoraan siihen, kuinka suuri osa kustannuksista jää taloyhtiön maksettavaksi. Vakuutuskorvausta varten tarvitaan yleensä lasiliikkeen lasku ja selvitys vahingon syystä.
Kiireellisistä päivystyskorjauksista peritään usein erillinen päivystyslisä, joka on syytä huomioida budjettia arvioitaessa. Pitkällä tähtäimellä laadukkaasti tehty korjaus oikealla lasilla on kuitenkin edullisempaa kuin väärä materiaali, joka joudutaan uusimaan ennenaikaisesti.
Lasirakenteiden ennakoiva huolto säästää kustannuksia
Yksittäisten lasirikkojen lisäksi taloyhtiön kannattaa tarkastella lasirakenteitaan kokonaisuutena säännöllisesti. Parvekelasit, kaiteet, porraskäytävien lasit ja julkisivurakenteet kuluvat ajan myötä, ja pienet vauriot tai tiivisteiden haurastuminen voivat johtaa suurempiin ongelmiin, jos niitä ei havaita ajoissa.
Ennakoiva huolto tarkoittaa käytännössä lasirakenteiden kunnon tarkastamista esimerkiksi vuosittain tai remontin yhteydessä. Tarkastuksessa kannattaa kiinnittää huomiota lasin eheyteen, tiivistysten kuntoon, karmien ja kiinnikkeiden korroosioon sekä lasijärjestelmien toimivuuteen. Havaitut puutteet on järkevää korjata ennen kuin ne kasvavat kalliimmiksi ongelmiksi.
Taloyhtiöille, jotka haluavat ylläpitää lasirakenteitaan suunnitelmallisesti, ammattilaisarvio on hyvä lähtökohta. Sen pohjalta voidaan tehdä realistinen huoltosuunnitelma, joka auttaa budjetoimaan korjaukset etukäteen sen sijaan, että reagoidaan yllättäviin vahinkoihin.
Jos taloyhtiössänne on lasikorjauksen tarve, haluatte kartoittaa lasirakenteidenne kunnon tai tarvitsette apua kiireelliseen lasirikkoon, ottakaa yhteyttä meihin Maakunnan Lasilla. Palvelemme Lahden ja Heinolan alueella sekä laajemmin Hämeessä ja pääkaupunkiseudulla, ja lasinkorjauspäivystyksemme on käytettävissä vuorokauden ympäri. Tavoitatte meidät puhelimitse tai sähköpostitse osoitteesta myynti@maakunnanlasi.com.